Правовое регулирование земельного рынка г.Пензы
Рассмотрим нормативно-правовые, регулирующие земельный рынок и земельные отношения в городе Пензе.
Одним из таких документов является Конституция Российской Федерации, которая была принята 12.12.1993 года. В ст. 9 Конституция РФ закрепила, что земля и иные природные ресурсы охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории [3]. Земля - невосполнимый и бесценный природный ресурс, от которого во многом зависит жизнь и благополучие всего человечества. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются для государства обязанностью, и государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Также ст. 46 Конституции РФ определяет, что каждому человеку гарантируется судебная защита его прав и свобод. В развитие этих положений Конституции в Земельном Кодексе Российской Федерации законодательство предусмотрело нормы, которые регулируют отношения, связанные с защитой прав на землю и рассмотрением земельных споров [2].
Право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, включает право владеть, пользоваться и распоряжаться ими с соблюдением ограничений и иных условий, установленных законом и договорами. Данное право закреплено в Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.36.), в Гражданском Кодексе РФ (п.3 ст.129, п.3 ст.209) [3,1].
В состав нормативно-правовой базы, регулирующей земельные отношения, входит Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ. Статья 1 Кодекса устанавливает принципы разграничения норм гражданского и земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земли и государственного регулирования ее приватизации.
Земельный Кодекс РФ даёт чёткое определение землям населенных пунктов в ч.1 ст.83: «Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов». А в ст. 85 ЗК РФ называется «состав земель населенных пунктов и зонирование территорий» [2].
В п. 1 ст. 3 ЗК РФ четко определено, какие отношения являются предметом регулирования земельного законодательства, т.е. фактически дал определение земельным отношениям (которые в соответствии с этой нормой являются отношениями по использованию и охране земли в РФ) как основе жизнедеятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В ЗК РСФСР понятие земельных отношений не было определено, что создавало некоторые трудности в правоприменительной практике в связи с разграничением предмета регулирования земельного законодательства и смежных отраслей права. Теперь же данный пробел восполнен. Особое внимание следует обратить на ст. 6 ЗК РФ. В ней впервые четко определено, что является объектом земельных отношений.
Итак, в соответствии с п. 1 ст.6 ЗК РФ "объектами земельных отношений являются: а) земля как природный объект и природный ресурс; б) земельные участки; в) части земельных участков". В ст.11.1 ЗК РФ дается определение земельного участка как объекта земельных отношений: "Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом , могут создаваться искусственные земельные участки".
Еще статьи по экономике
Заработная плата, регулирование в рыночной экономике
Актуальность
темы исследования. Переход к рыночной экономике требует выработки принципиально
нового подхода к регулированию заработной платы. Основным законом, регулирующим
за ...
Инвестиции и инвестиционная деятельность
Среди функциональных стратегий предприятия присутствует инвестиционная политика. Инвестиционная политика определяет выбор и способы реализации наиболее рациональных путей обновления и расшир ...
Контрактация и квазирынки, общественные расходы и государственные предприятия
Современный
мир - это мир смешанных экономик. Основную массу товаров и услуг в нем
производят и реализуют частные предприятия, стремящиеся к извлечению прибыли. В
то же время ...