Правовое регулирование земельного рынка г.Пензы
Рассмотрим нормативно-правовые, регулирующие земельный рынок и земельные отношения в городе Пензе.
Одним из таких документов является Конституция Российской Федерации, которая была принята 12.12.1993 года. В ст. 9 Конституция РФ закрепила, что земля и иные природные ресурсы охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории [3]. Земля - невосполнимый и бесценный природный ресурс, от которого во многом зависит жизнь и благополучие всего человечества. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются для государства обязанностью, и государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Также ст. 46 Конституции РФ определяет, что каждому человеку гарантируется судебная защита его прав и свобод. В развитие этих положений Конституции в Земельном Кодексе Российской Федерации законодательство предусмотрело нормы, которые регулируют отношения, связанные с защитой прав на землю и рассмотрением земельных споров [2].
Право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, включает право владеть, пользоваться и распоряжаться ими с соблюдением ограничений и иных условий, установленных законом и договорами. Данное право закреплено в Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.36.), в Гражданском Кодексе РФ (п.3 ст.129, п.3 ст.209) [3,1].
В состав нормативно-правовой базы, регулирующей земельные отношения, входит Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ. Статья 1 Кодекса устанавливает принципы разграничения норм гражданского и земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земли и государственного регулирования ее приватизации.
Земельный Кодекс РФ даёт чёткое определение землям населенных пунктов в ч.1 ст.83: «Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов». А в ст. 85 ЗК РФ называется «состав земель населенных пунктов и зонирование территорий» [2].
В п. 1 ст. 3 ЗК РФ четко определено, какие отношения являются предметом регулирования земельного законодательства, т.е. фактически дал определение земельным отношениям (которые в соответствии с этой нормой являются отношениями по использованию и охране земли в РФ) как основе жизнедеятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В ЗК РСФСР понятие земельных отношений не было определено, что создавало некоторые трудности в правоприменительной практике в связи с разграничением предмета регулирования земельного законодательства и смежных отраслей права. Теперь же данный пробел восполнен. Особое внимание следует обратить на ст. 6 ЗК РФ. В ней впервые четко определено, что является объектом земельных отношений.
Итак, в соответствии с п. 1 ст.6 ЗК РФ "объектами земельных отношений являются: а) земля как природный объект и природный ресурс; б) земельные участки; в) части земельных участков". В ст.11.1 ЗК РФ дается определение земельного участка как объекта земельных отношений: "Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом , могут создаваться искусственные земельные участки".
Еще статьи по экономике
Стратегия развития Республики Дагестан
Актуальность темы исследования.
Современные российские экономические преобразования проходят сложные
трансформационные изменения, целью которых является построение
конкурен ...
Марксизм и его развитие в России
Марксизмом
называется разработанная Карлом Марксом "научная теория" коммунизма,
претендующая на роль "Общей теории Всего". По сути, эта теория
представляет ...
Конкурентоспособность регионов России
Актуальность
темы исследования. В настоящее время повышение
конкурентоспособности наряду с ускоренной диверсификацией экономики поставлено
в центр Концепции долгосрочного соц ...