Земельный рынок г. Пенза

Земля - основа всей человеческой деятельности, что определяет важность земельных отношений в социальной и экономической политике общества. Преобразования, проводимые в Российской Федерации, в значительной степени направлены на превращение земли в экономический ресурс, который благодаря действию рыночных механизмов способен преумножать богатства общества.

При изучении формировании системы государственного регулирования земельных отношений важно понимать, что проблема эффективных земельных преобразований с точки зрении вовлечение земли и недвижимости в гражданский оборот находится, прежде всего, в сфере создания соответствующий инфраструктуры, обеспечивающей формирование и функционирование цивилизованного оборота земли.

«Рынок земли» на современном этапе представляет собой сферу товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать для земледелия и строительства объектов недвижимости, также это оборот земли, включающий как непосредственную куплю-продажу земли, так и иные сделки с ней ( аренда, залог, дарение).

Бесплатность пользования землей являлось одной из главных причин неэффективного использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности.

Только в этих условиях могла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель создан искусственный дефицит земли для желающих получить ее под фермерское хозяйство, личное подворье, сад или огород. При наличии значительных пустующих территорий в городах, территории, занятые малоценной ветхой застройкой, занимаются особо ценные плодородные пригодные земли.

Формирование цивилизованного рынка земли - одна из ключевых задач, стоящих перед Россией в настоящее время. От её успешного решения зависит успех реализации крупных национальных проектов. Рынок земли одна из основ экономики страны.

Цель дипломной работы является анализ инфраструктуры земельного рынка г. Пензы и составление прогноза развития земельного рынка г.Пенза на краткосрочную перспективу.

Основные задачи дипломной работы:

- изучить структуру земельного рынка, его проблемы, и составить прогноз развития земельного рынка г.Пенза на краткосрочную перспективу;

- проанализировать спрос и предложение на рынке земли;

- провести исследование земельного рынка г.Пенза, изучить объект и предмет исследования;

- выбрать методику проведения анализа земельного рынка;

- изучить первичный рынок государственных и муниципальных земель Пензенской области и г.Пенза;

- изучить вторичного рынка земельных участков г.Пенза под индивидуальное строительство жилых домов и коммерческого строительства.

Основой написания дипломной работы явились федеральное законодательство, региональные нормативно-правовые акты Пензенской области и г.Пенза, периодическая литература, статистические сайты государственных учреждений, официальные данные сайта правительства Пензенской области и г.Пенза, ежегодные доклады Росреестра о состоянии и использовании земель (2009-2010гг.), публикации в средствах массовой информации (таких как журнал «Рынок недвижимости», газеты «Из первых рук» и «Из рук в руки», информационный городской сайт «bazarpnz.ru») и результаты экспертного опроса.

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА

• Рынок земли. Характеристика и особенности его функционирования
• Факторы спроса и предложения на рынке земли
• Цена земли
• Методология исследования. Объект и предмет исследования
• Методика проведения анализа земельного рынка
• Основные цели и направления анализа земельного рынка
• анализ земельного рынка г.Пенза и прогноз его развития
• Анализ первичного рынка государственных и муниципальных земель Пензенской области и г.Пенза. Определение интенсивности оборота земельных участков на территории Пензенской области
• Анализ вторичного рынка земельных участков г. Пенза под индивидуальное строительство жилых домов и коммерческого строительства
• Экспертный опрос и прогноз развития земельного рынка г.Пенза на краткосрочную перспективу
• Правовое регулирование земельного рынка г.Пензы
• Требования нормативно-правовых документов по вопросу состояния городских земель и окружающей среды
• Выявление и анализ опасных и вредных факторов в черте г. Пенза

Еще статьи по экономике

Затратный подход в оценке стоимости бизнеса
Актуальность темы исследования. Продавая предприятие необходимо объективно оценить его возможности увеличивать свою стоимость, быть рентабельным, т.е. приносить доход собствен ...

Стратегия развития Республики Дагестан
Актуальность темы исследования. Современные российские экономические преобразования проходят сложные трансформационные изменения, целью которых является построение конкурен ...

Управление себестоимостью производства продукции (на материалах КЖУП Гомельский райжилкомхоз)
Издержки обращения являются сложной социально-экономической категорией, интерес к которой постоянно возрастает по мере развития рынка. Столь широкая заинтересованность данной ...